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Financiamiento para Chilenos que deseen comprar una propiedad en Miami

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Actualmente el Mercado inmobiliario en Miami ofrece excelentes opciones de financiamiento para todas aquellas personas de Nacionalidad Chilena que califiquen y deseen comprar una propiedad en esta ciudad. Si comparamos con una persona residente de los Estados Unidos o ciudadano Americano que desee comprar una propiedad bajo un préstamo convencional este necesitaría dar un 20%…

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Compras de Propiedades en Subasta consideraciones básicas

Este articulo hace referencia a la compra de propiedades en la Subasta “Pública” de la Corte de Miami Dade, actualmente existen también subastas privadas en las cuales se corre el riesgo que exista una manipulación en los precios por parte de quienes las manejan. La subasta pública es un proceso que puede llevarse a cabo…

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Comprar a nombre propio o a nombre de una corporación

Antes de definir la figura bajo la cual hacer la compra de la propiedad, es importante que todo futuro comprador este informado sobre algunas regulaciones en los Estados Unidos, y una de ellas es que toda persona que genere un ingreso en los Estados Unidos aunque sea extranjero debe declarar impuestos. Esto se lo podrá…

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¿Debo tomar una póliza de seguro para proteger mi Propiedad?

La respuesta es afirmativa. Es 100% recomendable tomar una póliza de seguro para cubrir eventuales riesgos en la Propiedad. Su costo estará dado por diferentes características de la propiedad tales como antigüedad, materiales de construcción, ubicación, tamaño (pies cuadrados), etc. por Lo tanto variara de una Propiedad a otra. Si mi Propiedad fue adquirida como una…

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¿En que consiste la exención de impuesto a la propiedad?

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Una exención de impuesto a la propiedad consiste en un beneficio fiscal que se le otorga a todas aquellas personas que poseen una propiedad en Florida y la cual es ocupada por su dueño como vivienda principal. Es decir solo calificaran aquellas personas dueñas que viven en la propiedad y pueden demostrarlo con documentación requerida…

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¿Qué es el FIRPTA?

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Es la Ley que rige los impuestos de las inversiones extranjeras en Bienes Raíces Sus siglas en inglés significan: Foreign Investment in Real Property Tax Act. Esta Ley consiste en una retención de un 10 % del monto total de la venta al momento que una persona considerada extranjero vende una propiedad en los Estados…

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¿Qué son los gastos de cierre?

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Los Gastos de cierre son los costos asociados a la compra o venta de una propiedad La Compañía de Titulo es quien se encarga de incluirlos antes de que se firmen los documentos finales. Estos gastos pueden considerarse como parte de la inversión inicial si se es un comprador, hotschedules login employee hot schedule y…

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