Antes de poner en venta su propiedad

Tenga en cuenta las siguientes 3 decisiones financieras

 

1Si planea comprar otra vivienda y depende del dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta. Es decir, especifique en el contrato que la compra depende de la venta de su propiedad actual. Si por alguna razón no puede vender su vivienda, no estará en la obligación de comprar la otra.


2Asegúrese de obtener con tiempo el financiamiento si va a comprar otra propiedad.


3Sea agresivo en el precio de venta. No pierda el tiempo ofreciéndola a un precio mucho más alto del que puede pagar el mercado. ¡Lo único que puede lograr con eso es ayudar a su vecino a vender más rápido que usted!.


 

PASOS A SEGUIR ANTES DE VENDER UNA PROPIEDAD

 

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta, cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que le tomará realizar todas estas tareas.

 

susana ceccatoTrabajar con un verdadero profesional le proporcionará la asesoría sobre cada uno de los anteriormente mencionados temas.

 

Un error común que cometen los vendedores es estimar el valor de venta de la propiedad basándose en los precios que están pidiendo los vecinos, es decir, en aquellas propiedades que no han logrado venderse todavía. El asesor inmobiliario debe ser capaz de suministrar comparables basados en propiedades que se han lograron vender entre los últimos 3 y 6 meses.

 

Antes de poner en venta su vivienda tome algunas decisiones importantes y realice la acción apropiada para aumentar las oportunidades de vender rápidamente y al mejor precio.

Decisiones financieras

 

  • Si planea comprar otra vivienda y cuenta con el dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta. Es decir, especifique en el contrato que la compra depende de la venta de su propiedad actual. Si por alguna razón no puede vender su vivienda, no estará en la obligación de comprar la otra.
  • Asegúrese de obtener su pre-calificación para obtener financiamiento si va a comprar otra propiedad.
  • Sea agresivo en el precio de venta. No pierda el tiempo ofreciéndola a un precio mucho más alto del que puede pagar el mercado. ¡Lo único que puede lograr con eso es ayudar a su vecino a vender más rápido que usted!
  • Si está trabajando con un agente inmobiliario, asegúrese de entender y estar de acuerdo con el plan de remuneración, es decir con la comisión que tendrá que pagar al momento que se ejecute la venta de su propiedad.
  • Tenga una lista de los artículos que desea vender y una lista de los que no quiere vender. Hay dos razones para hacer esto:
    • En primer lugar, el comprador puede asumir que hay artículos incluidos en la transacción, como por ejemplo cortinas, lámparas o muebles fijos. Para evitar complicaciones que podrían retrasar el proceso, especifique lo que se excluye y lo que se incluye.
    • En segundo lugar, el comprador puede estar dispuesto a pagar por artículos de su casa como cuadros y muebles. Usted hará una decisión más objetiva acerca de lo que desea conservar y cuál es el valor de sus bienes, si lo piensa con tranquilidad, antes de estar presionado por la venta de la propiedad.

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